Юристы ЮК «ЛексПроф» добились отмены Решения АС НСО о расторжении договора аренды земельного участка, принадлежащего мэрии г. Новосибирска!

Мэрией г. Новосибирска был подан иск о взыскании задолженности по договору аренды и о его расторжении в связи с наличием просрочки по оплате. Поскольку сумма иска была менее 1,2 млн. руб., то иск был рассмотрен в порядке упрощенного производства.

Суд первой инстанции удовлетворил требования мэрии в полном объеме, чем нарушил права нашего доверителя, который был субарендатором данного земельного участка, но не был привлечен третьим лицом к участию в споре.

О наличии данного решения, вступившего в законную силу, наш доверитель узнал уже после получения уведомления о расторжении договора субаренды и об освобождении земельного участка.

Нам удалось убедить суд апелляционной инстанции о необходимости восстановления срока на подачу апелляционной жалобы, привлечения нашего доверителя к участию в деле в качестве третьего лица и о переходе к рассмотрению спора по правилам первой инстанции.

В ходе исследования материалов дела судом апелляционной инстанции были проанализированы все платежи нашего доверителя в пользу мэрии, которые были осуществлены после вынесения решения, в связи с чем, сама мэрия заявила отказ от исковых требований.

Судом также было проанализировано требование о расторжении договора в связи с наличием задолженности и сделан вывод, что на момент рассмотрения спора в суде апелляционной инстанции задолженности нет, в связи с чем оснований для удовлетворения требований мэрии не было.

Суд апелляционной инстанции согласился с нашими доводами и полностью отменил решение суда первой инстанции, отказав мэрии в удовлетворении требований в полном объеме.