На главной судебной конференции Право.ру, посвященной практикообразующим кейсам 2024-2025 управляющий партнер ЮК ЛексПроф Татьяна Гончарова поделилась с коллегами обстоятельствами дела, в котором ЛексПроф отстоял права клиента в Конституционном Суде РФ.
Доклад с кейсом о победе ЛексПроф в КС РФ вошел в состав сессии о спорах с публичным элементом.
Несколько тысяч землевладельцев в Краснодарском крае стали участниками судебных разбирательств с участием прокуратуры, в результате которых право собственности граждан на земельные участки, граничащие с Сочинским национальным парком, было признано отсутствующим❌
Команда ЛексПроф защищала доверителя по одному из таких дел на всех стадиях судебного разбирательства и подготовила жалобу, по результату рассмотрения которой было вынесено Постановление Конституционного Суда РФ от 28.01.2025 N 3-П.
Татьяна Гончарова остановилась на основных выводах, которые сделала высшая инстанция, на особенностях подготовки жалобы в КС РФ, на своих ожиданиях и главное – поделилась наработками об основных направлениях использования новых правовых позиций, отраженных КС РФ в Постановлении от 28.01.2025 № 3-П❗️
Конституционный Суд РФ предпринял попытку разрешить проблему так называемых «спящих» прав на землю, когда земля предоставлялась гражданам в период земельной реформы 90-х годов на основании актов райисполкомов, однако впоследствии сформированные земельные участки не ставились на кадастровый учет, а перепродавались дальше, из-за чего контролирующие органы не могли знать о существовании таких участков в границах нацпарка.
Так чего же стоит ожидать собственникам, чье право на землю уже прекращено или чьи дела еще только находятся в производстве судов?
Для каждой из этих категорий имеется свой план действий, который зависит как от стадии рассмотрения дела, так и от фактического местонахождения земельного участка по отношению к территории Сочинского нацпарка (частичный заступ или полный).
Несмотря на то, что Конституционный Суд РФ однозначно высказался за то, чтобы признавать отсутствующим право собственности на земельный участок, если он находится в границах земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, сам факт удовлетворения жалобы нашего доверителя дает шанс на новое рассмотрение его дела и устранение допущенных ранее ошибок.
А закрепление на уровне КС РФ обязанности учитывать добросовестность приобретателя даже в спорах с публичным элементом, мы считаем главной победой команды ЛексПроф по делу «сочинских садоводов».
