Юристы «LexProf» защитили интересы клиента при отрицательном решении суда первой инстанции.

В ЮК «LexProf» обратилась организация-застройщик в связи с удовлетворением арбитражным судом первой инстанции иска компании-дольщика о передаче нежилых помещений значительной площади. Решение о передаче помещений было вынесено, невзирая на то, что полная цена по договору об инвестиционной деятельности не была уплачена полностью в то время, как инвестиционный договор предусматривал передачу недвижимости только при условии полного внесения инвестиционного взноса.

Договор об инвестиционной деятельности заключался застройщиком и компанией-дольщиком после опубликования позиции ВАС РФ, согласно которой приобретение недвижимости по договору об инвестиционной деятельности расценивается как купля-продажа будущей вещи. Спор возник о сумме налога на добавленную стоимость: компания-дольщик настаивала на том, что он включен в сумму инвестиционного взноса, в связи с чем полагала свои обязательства по его внесению исполненными полностью. Застройщик, цитируя назначение платежа, прямо указывающее «Без НДС», доказывал, что инвестиционный взнос не доплачен на сумму налога на добавленную стоимость, в связи с чем обязанность по передаче помещений не наступила.

Суд первой инстанции вынес решение об обязании передать нежилое помещение дольщику, зарегистрировать на него право собственности. В то же время, мотивировочная часть решения суда первой инстанции содержала указание на право застройщика обратиться с отдельным иском о взыскании налога на добавленную стоимость.

После анализа материалов дела и судебного решения, специалисты ЮК LexProf сошлись во мнении, что основания для отмены решения в суде апелляционной инстанции имеются. Однако, в связи с тем, что невозможно заранее предполагать пределы судейского усмотрения, юристы LexProf посчитали рискованным строить стратегию защиты исключительно на отмене решения в апелляционной инстанции. Был разработан комплекс мероприятий, включающий подачу самостоятельного иска о расторжении инвестиционного договора в связи с отказом дольщика от оплаты инвестиционного взноса в полном объеме, приостановку рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции и, как следствие, отсрочку вступления в силу негативного решения. Параллельно велась работа по анализу фактических обстоятельств спора и судебной практики, направленная на усиление правовой позиции при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

Специалистами ЮК LexProf был подготовлен и предъявлен иск к компании-дольщику о расторжении инвестиционного договора, позволивший добиться приостановления рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.

Приостановление рассмотрения дела позволило руководству клиента привлечь для разрешения спора во внесудебном порядке третье лицо, являющееся кредитором компании-дольщика. В результате вмешательства кредитора дольщика, по соглашению между всеми сторонами, в обмен на погашение задолженности дольщика, третьему лицу были переданы права на спорные помещения по рыночной стоимости.

Юристы ЮК LexProf осуществляли правовое сопровождение всей цепочки сделок и представляли интересы клиента при переговорах с третьим лицом и кредиторами компании-дольщика, принимали активное участие в разработке и согласовании условий сделок.

В итоге, спустя несколько месяцев после принятия к производству апелляционной жалобы по первоначальному иску, рассмотрение дела в апелляционной инстанции было возобновлено, компания-дольщик была исключена из числа лиц, участвующих в деле в связи с процессуальным правопреемством, между третьим лицом и застройщиком было утверждено мировое соглашение.

Благодаря взаимодополняемым действиям менеджмента клиента и специалистов ЮК LexProf, комплексной работе по самым различным направлениям, удалось защитить интересы клиента по законному распоряжению на рыночных условиях помещениями, судьба которых на момент обращения клиента с поручением в ЮК LexProf, казалось бы, была предрешена.

 

НОВОСТИ КОМПАНИИ

02 апреля 2021г.

Как взять под контроль налоговые риски: практика и методика.
23 апреля 2021г. Юридическая компания «ЛексПроф» совместно с Федеральной налоговой службой РФ проводит практический семинар для собственников бизнеса и топ-менеджмента на тему «Как взять под контроль налоговые риски».

Подробнее

 

18 марта 2021г.

Юридическая компания LexProf в Band 1 международного британского рейтинга Chambers Europe – 2021.

Подробнее

 

16 марта 2020г.

ЮК LexProf в рейтинге «Лидеры рынка юридических услуг России по версии ИД «КоммерсантЪ».

Подробнее

 

 

БИЗНЕСУ НА ЗАМЕТКУ

02 апреля 2021г.

Как взять под контроль налоговые риски: практика и методика.
23 апреля 2021г. Юридическая компания «ЛексПроф» совместно с Федеральной налоговой службой РФ проводит практический семинар для собственников бизнеса и топ-менеджмента на тему «Как взять под контроль налоговые риски».

Подробнее

 

12 марта 2021г.

Налоговый Due Diligence: когда и зачем?

Любая организация попадает под налоговый контроль и пристальное внимание контролирующих органов. Встречу с налоговой инспекцией сложно назвать приятной, но к ней можно и нужно подготовиться, чтобы не быть застигнутыми врасплох.

Одним из способов выявления и предупреждения различных налоговых рисков является налоговый Due Diligence. Он позволяет выявить ошибки в налоговом учете, определить риски назначения выездной налоговой проверки и налоговых доначислений, снизить налоговые риски и обеспечить структурирование сделок компании так, чтобы налоговые последствия были минимальны. Специалистами Юридической компании «ЛексПроф», имеющими опыт работы в налоговых органах, разработана и успешно применяется собственная методика проведения налогового Due Diligence, включающая несколько этапов.

Свои рекомендации по подготовке к налоговому Due Diligence и его проведению в статье для «Коммерсантъ» Налоговый Due Diligence: когда и зачем? дает Анна Мастракова, старший юрист, налоговый консультант ЮК LexProf.

Подробнее

 

10 декабря 2020г.

В 2021 году вступают в силу изменения в налоговом законодательстве, которые безусловно коснутся жизни практически каждого налогоплательщика. Cамые значительные из них, как нам кажется, в 2021 году произойдут в сфере налогового регулирования и к ним нужно быть готовым.

Подробнее

 

10 ноября 2020г.

Корпоративные конфликты - распространённое явление сегодняшнего дня. На борьбу с ними направлена, в частности, возможность наличия в организации нескольких директоров.
В статье «Сколько директоров может быть в компании?», опубликованной на сайте Делового квартала, юрист LexProf Софья Исупова рассмотрела способы осуществления полномочий несколькими руководителями, правила их закрепления в ЕГРЮЛ и Уставе организации, вопросы работы с контрагентами, имеющими нескольких директоров и другие моменты, на которые стоит обратить внимание.

Подробнее