Юристы «LexProf» защитили интересы клиента при отрицательном решении суда первой инстанции.

В ЮК «LexProf» обратилась организация-застройщик в связи с удовлетворением арбитражным судом первой инстанции иска компании-дольщика о передаче нежилых помещений значительной площади. Решение о передаче помещений было вынесено, невзирая на то, что полная цена по договору об инвестиционной деятельности не была уплачена полностью в то время, как инвестиционный договор предусматривал передачу недвижимости только при условии полного внесения инвестиционного взноса.

Договор об инвестиционной деятельности заключался застройщиком и компанией-дольщиком после опубликования позиции ВАС РФ, согласно которой приобретение недвижимости по договору об инвестиционной деятельности расценивается как купля-продажа будущей вещи. Спор возник о сумме налога на добавленную стоимость: компания-дольщик настаивала на том, что он включен в сумму инвестиционного взноса, в связи с чем полагала свои обязательства по его внесению исполненными полностью. Застройщик, цитируя назначение платежа, прямо указывающее «Без НДС», доказывал, что инвестиционный взнос не доплачен на сумму налога на добавленную стоимость, в связи с чем обязанность по передаче помещений не наступила.

Суд первой инстанции вынес решение об обязании передать нежилое помещение дольщику, зарегистрировать на него право собственности. В то же время, мотивировочная часть решения суда первой инстанции содержала указание на право застройщика обратиться с отдельным иском о взыскании налога на добавленную стоимость.

После анализа материалов дела и судебного решения, специалисты ЮК LexProf сошлись во мнении, что основания для отмены решения в суде апелляционной инстанции имеются. Однако, в связи с тем, что невозможно заранее предполагать пределы судейского усмотрения, юристы LexProf посчитали рискованным строить стратегию защиты исключительно на отмене решения в апелляционной инстанции. Был разработан комплекс мероприятий, включающий подачу самостоятельного иска о расторжении инвестиционного договора в связи с отказом дольщика от оплаты инвестиционного взноса в полном объеме, приостановку рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции и, как следствие, отсрочку вступления в силу негативного решения. Параллельно велась работа по анализу фактических обстоятельств спора и судебной практики, направленная на усиление правовой позиции при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

Специалистами ЮК LexProf был подготовлен и предъявлен иск к компании-дольщику о расторжении инвестиционного договора, позволивший добиться приостановления рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.

Приостановление рассмотрения дела позволило руководству клиента привлечь для разрешения спора во внесудебном порядке третье лицо, являющееся кредитором компании-дольщика. В результате вмешательства кредитора дольщика, по соглашению между всеми сторонами, в обмен на погашение задолженности дольщика, третьему лицу были переданы права на спорные помещения по рыночной стоимости.

Юристы ЮК LexProf осуществляли правовое сопровождение всей цепочки сделок и представляли интересы клиента при переговорах с третьим лицом и кредиторами компании-дольщика, принимали активное участие в разработке и согласовании условий сделок.

В итоге, спустя несколько месяцев после принятия к производству апелляционной жалобы по первоначальному иску, рассмотрение дела в апелляционной инстанции было возобновлено, компания-дольщик была исключена из числа лиц, участвующих в деле в связи с процессуальным правопреемством, между третьим лицом и застройщиком было утверждено мировое соглашение.

Благодаря взаимодополняемым действиям менеджмента клиента и специалистов ЮК LexProf, комплексной работе по самым различным направлениям, удалось защитить интересы клиента по законному распоряжению на рыночных условиях помещениями, судьба которых на момент обращения клиента с поручением в ЮК LexProf, казалось бы, была предрешена.

 

НОВОСТИ КОМПАНИИ

7 сентября 2020г.

24,2 млн.руб. взыскали юристы LexProf в пользу доверителя.

Подробнее

 

20 июля 2020г.

LegalRun-2020 есть!
Международный Благотворительный Забег Юристов Legal Run-2020 состоялся!

Подробнее

 

4 июня 2020г.

Татьяна Гончарова признана Best Lawyer of the Year 2021 in Russia
Управляющий партнер LexProf Татьяна Гончарова признана Юристом года в номинации «Банкротство» (Best Lawyer of the Year 2021 in Russia in the section Insolvency and Reorganization Law). Также американские исследователи отметили Татьяну Гончарову в секции «Слияния и поглощения» (Mergers and Acquisitions Law).

Подробнее

 

 

БИЗНЕСУ НА ЗАМЕТКУ

20 августа 2020г.

Верховный суд РФ об особенностях зачета, новации и отступного

Не так давно Пленум Верховного суда в Постановлении №6 от 11.06.2020 г. дал разъяснения относительно некоторых способов прекращения обязательств. Пологутина Кристина рассматривает наиболее важные и полезные из них в статье Новые возможности при прекращении обязательств

Подробнее

 

24 июля 2020г.

Зачет, пожалуй, является самым распространенным способом прекращения неисполненных обязательств. В июне Верховный Суд существенно изменил правила его проведения. О новых возможностях рассказывает партнер компании Семён Смирнов

Подробнее

 

15 июля 2020г.

В июньском выпуске журнала «Деловой квартал» в разделе ТОП-50 влиятельных персон вышла статья управляющего партнёра юридической компании LexProf Татьяны Гончаровой об основных угрозах для бизнеса в 2020 году и способах их преодоления.

Подробнее